E-Learning

Ga aan de slag. Succes !


 

Casus De flats in de Gestelse buurt.

cs20

Deze flats uit de jaren 50 moesten gesloopt worden. Verbouw was geen optie omdat de flats te gehorig waren en er te weinig onderhoud was gepleegd. De flats zagen er uitgeleefd uit.

Het plan was om er 31 nieuwe appartementen met glazen gevels, zonnepanelen en planten op het dak van te maken. 4 bouwlagen, sociale huur. Het moet de duurzaamste flat van Den Bosch worden. Sloopmateriaal wordt zoveel mogelijk hergebruikt. Of in de nieuw te bouwen flat, of op andere bouwprojecten of voor andere doeleinden. De appartementen worden geïsoleerd en hebben in de volle breedte een balkon met glazen panelen. ,,Als je die dicht doet, kan het balkon ook als serre dienen. Deze ruimte is een buffer tussen de woonkamer en de koude of warme buitenlucht. De verwarmde lucht die er wordt opgevangen, wordt gebruikt voor de ventilatie en verwarming van het appartement. De zonnepanelen op het dak zorgen voor elektra en warm water, de dakbeplanting zorgt voor isolatie en verkoeling tijdens hete zomers.

CS19

Brabant Wonen heeft alle bewoners een sociaal plan aangeboden om te gaan verhuizen. Je krijgt 3 woningen aangeboden en je mag er twee weigeren. Dan moet de derde woning het worden (in principe). De woningen liggen meestal niet in de wijk waar men gewoond heeft. Dat kan veelal niet en het gebied is 's-Hertogenbosch of soms nog verder.

Dan wordt de sloop aanbesteed.
Men heeft er de verplichting in geschreven dat er een logboek moet worden gemaakt waar alle materialen blijven.

Bij de andere flats kan men inschrijven waarin aan de slopers zelf wordt gevraagd met een plan te komen op circulair gebied. Zo worden ze uitgedaagd mee te denken. Kosten spelen een minder grote rol dan duurzame oplossingen vinden en meer circulair werken.

Het beste zou zijn alle materialen te laten liggen voor hergebruik op de plek waar de nieuwbouw komt maar dat werkt niet in de praktijk. Dus gaat alles naar de sloper en van daaruit wordt bekeken hoe verder te gaan.

Toen de flats leeg waren heeft men er de keukenblokken uit gehaald die nog bruikbaar zijn. Brabant Wonen heeft er 6 flats staan. Die gaan allemaal weg op termijn maar sommige keukenblokken kunnen nog ingezet worden. Daarnaast zijn nog bruikbare deuren, sloten en kozijndelen er uit gehaald.

keukenblokken
Keukenblokken, keukenbladen

kranen
Stopcontacten, sloten, kranen, deurklinken.

Het wordt opgeslagen in garages die in de buurt die niet gebruikt worden.

De flats worden vervolgens gesloopt. In dit geval door Gubbels. Zij zetten een grote grijpmachine in.

Gubbels maakt een logboek waarin komt te staan wat met welke materialen wordt gedaan.

CS18

Ze scheiden
- hout
- kunststof
- metalen
- puin zonder wapening
- puin met wapening
- trespa
- glas (of mogelijk gaat dat mee in het puin
- eps isolatie uit de spouw

Met bakstenen kan men niet veel. Michiel Baars vindt dat jammer en zoekt er oplossingen voor.

cs17

De grote grijpmachine sloopt de flat maar scheidt kunststof en plastic. Zie de groene container. 

cs22

Op de bovenstaande foto is te zien dat zo’n grijper kunststof oppakt en kan scheiden.

CS14

De enorme grijpmachine scheidt materialen van beton en alles gebeurt met een sproeier (links onder) die moet voorkomen dat er te veel stof de lucht in gaat. Onderaan zie je de gescheiden fractie.

cs13

Hoe gaat het scheiden van afval? Boven zie je dat de graafmachine heel nauwkeurig kunststoffen en hout kan scheiden om het vervolgens in verschillende bakken te deponeren. 

CS12

Boven een CEO (circualr economy officer) die te scheiden materialen bij elkaar legt.

cs10

Wat te doen met het puin al dan niet verrijkt met wapening?

cs9

Men probeert de ijzeren wapening zoveel mogelijk uit het beton te halen.  Kijk in de grijper.

Het beton wordt in vrachtwagens gedeponeerd die volledig afgesloten op weg gaan naar Cromvoirt waar Gubbels haar puinbreker heeft.

cs8

Het onderste gedeelte van de woningen onder de grond bestaat uit beton waar men betongranulaat van kan maken voor de betoncentrale. Foto’s daarvan zie onder.

cs7

Het eindresultaat. Van de flats is niets meer te zien en men kan beginnen met d nieuwbouw. 

cs6

Er is ook een filmpje van gemaakt

De vrachtwagens hebben de materialen afgevoerd naar Gubbels die de grondstoffen opslaat voor hergebruik.

cs5

CS4

cs3

Dit is Gubbels

Alle werkzaamheden van Gubbels

Het materiaal wordt gebruikt onder wegen. of wordt weer gebruikt in de onderstaande betoncentrale.

CS1

CS2

Inmiddels is tweede flat in de Gestelsebuurt gesloopt. Daar heeft Brabant Wonen nog wat extra dingen gedaan:
- Dakgrind afgevoerd om te wassen en weer als grind her te gebruiken
- Glas als grondstof voor nieuw glas
- Kunststof kozijnen als grondstof voor nieuwe kozijnen
- Enkele betonkolommen eruit gezaagd, worden opnieuw geplaatst in de nieuwbouw
- Beton afgevoerd als betonpuingranulaat

Bij de sloop van de tweede flat is de aanbesteding anders gedaan binnen de pilot Samen Circulairder Slopen.
Slopers werd gevraagd zelf mee te denken en te komen met innovatieve oplossingen. De meet creatieve en innovatieve kreeg de aanbesteding. 
Hiervan komt een rapport uit en een filmpje. 

 

Duurzaam bouwen